Zeitwert statt Bauchgefühl: So bewertest du eine gebrauchte Küche (#14)

00:00:00: Willkommen zu einer neuen Folge von Geniale Küchenplanung,

00:00:03: dem Küchenfinder-Podcast.

00:00:05: Stell dir mal vor, du hast endlich diese

00:00:06: neue Wohnung gefunden, aber da ist ein Haken.

00:00:10: Der Vormieter möchte, dass du die Köche übernimmst.

00:00:13: Klingt ja erst mal praktisch, aber was ist

00:00:16: da ein fairer Preis?

00:00:17: Ist das Angebot wirklich so, na ja, so

00:00:19: günstig, wie es scheint?

00:00:21: Das ist wirklich eine der häufigsten Fragen überhaupt,

00:00:24: wenn man umzieht.

00:00:25: Und es geht ja nicht nur um den

00:00:26: Preis.

00:00:27: Nein, gar nicht.

00:00:28: Die Frage ist doch auch, ob man sich

00:00:30: mit einer fremden Küche auf Jahre hinaus wirklich

00:00:33: wohlfühlt.

00:00:34: Heute klären wir mal, wie du den wahren

00:00:37: Wert einer gebrauchten Küche ermittelst und eine, ja,

00:00:40: eine kluge Entscheidung triffst.

00:00:42: Genau.

00:00:43: Bevor wir uns jetzt also in die Zahlen

00:00:45: stürzen, die wirklich, wirklich wichtigste Frage.

00:00:48: Ist das überhaupt deine Küche?

00:00:51: Eine Küche ist ja wie ein gutes Werkzeug.

00:00:53: Sie muss zu dem passen, der damit arbeitet.

00:00:55: Absolut.

00:00:56: Da gibt es ja so ein paar entscheidende

00:00:58: praktische Punkte.

00:01:00: Zum Beispiel die Ergonomie.

00:01:01: Passt die Höhe der Arbeitsplatte zu deiner Körpergröße?

00:01:05: Nichts ist doch schlimmer als tägliche Rückenschmerzen beim

00:01:08: Kochen.

00:01:08: Das ist der Punkt, der den täglichen Nutzen

00:01:10: bestimmt.

00:01:11: Eine günstige Küche, die dich jeden Tag ärgert,

00:01:14: ist am Ende teuer erkauft.

00:01:15: Total.

00:01:17: Oder dein Kochverhalten.

00:01:19: Welcher Kochfeldtyp ist da verbaut?

00:01:22: Induktion, Elektro, Gas?

00:01:24: Funktionieren deine Töpfe und Pfannen überhaupt damit?

00:01:27: Das vergisst man ja gerne mal.

00:01:28: Ja, genau.

00:01:29: Und die Alltagstauglichkeit.

00:01:31: Gibt es genug Steckdosen für deine ganzen Geräte?

00:01:34: Oh ja, der Klassiker.

00:01:36: Ist da überhaupt genug Platz für die Art,

00:01:38: wie du kochst?

00:01:39: Und wenn du Kinder hast oder planst, lässt

00:01:42: sich die Küche Kinder sicher machen?

00:01:44: Man sollte auch den Zustand ganz genau prüfen.

00:01:47: Gibt es Macken an den Fronten?

00:01:49: Funktionieren wirklich alle Geräte einwandfrei?

00:01:51: Und mal ganz ehrlich, kannst du mit neongrünen

00:01:55: Fronten leben?

00:01:57: Okay, also lass uns das mal auseinandernehmen.

00:02:00: Viele überschätzen ja den Wert ihrer alten Küche

00:02:03: total.

00:02:04: Emotional.

00:02:05: Ja, klar.

00:02:06: Man erinnert sich an den hohen Kaufpreis.

00:02:09: Aber die Realität ist da ziemlich ernüchternd.

00:02:13: Und da prallen Welten aufeinander.

00:02:15: Eine Küche verliert an Wert wie ein neues

00:02:18: Auto.

00:02:18: Sobald der Kaufvertrag unterschrieben ist, ist sie schon

00:02:21: weniger wert.

00:02:23: Wie viel denn ungefähr?

00:02:24: Also man rechnet so.

00:02:26: Direkt nach dem Einbau verliert eine Küche circa

00:02:29: 20 Prozent ihres Werts.

00:02:31: 20 Prozent?

00:02:33: Sofort.

00:02:34: Sofort.

00:02:35: Und pro weiterem Jahr kommen dann nochmal circa

00:02:38: 5 bis 10 Prozent Wertminderung dazu.

00:02:41: Das ist eine harte Ansage.

00:02:42: Ja.

00:02:43: Eine 10.000-Euro-Küche ist nach 5

00:02:46: Jahren oft nur noch 4.000 Euro wert.

00:02:49: Und nach 15 Jahren ist selbst eine Luxusküche

00:02:51: nur noch einen Bruchteil wert.

00:02:53: Puh.

00:02:54: Wie kann man das denn genauer berechnen, ohne

00:02:55: nur zu schätzen?

00:02:56: Am besten lässt man sich immer die Originalrechnung

00:02:58: zeigen, oder?

00:02:59: Unbedingt.

00:02:59: Das ist die Basis.

00:03:01: Und dann gibt es da ein paar Bausteine

00:03:03: für die Berechnung.

00:03:04: Der erste ist der Wiederbeschaffungswert.

00:03:06: Also nicht der alte Kaufpreis.

00:03:08: Nein, eben nicht.

00:03:09: Sondern was eine gleichwertige Küche heute kosten würde.

00:03:13: Das ist der faire Ausgangspunkt.

00:03:15: Okay, verstehe.

00:03:16: Dann natürlich das Alter der Küche.

00:03:18: Ganz logisch.

00:03:18: Wie lange ist die schon in Gebrauch?

00:03:20: Und dann kommt die Qualität ins Spiel.

00:03:22: Die Lebensdauer.

00:03:23: Da gibt es ja sicher große Unterschiede.

00:03:25: Riesige.

00:03:26: Man rechnet grob mit, sagen wir, 10 Jahren

00:03:29: Lebensdauer bei günstiger Qualität.

00:03:31: Bei mittlerer Qualität sind es vielleicht 15 Jahre.

00:03:35: Und bei Premiumqualität kann man von 20 Jahren

00:03:38: ausgehen.

00:03:39: Und dann kommen sicher noch Zu- oder

00:03:41: Abschläge dazu.

00:03:42: Genau.

00:03:43: Gibt es nachträgliche Erweiterungen?

00:03:45: Das ist ein Zuschlag.

00:03:46: Oder gibt es Schäden?

00:03:48: Sind Reparaturen nötig?

00:03:49: Das ist natürlich ein Abschlag.

00:03:51: Das klingt schon ziemlich kompliziert.

00:03:54: Lass uns das mal an einem Beispiel durchgehen.

00:03:56: Sagen wir, die Küche hat mal 18.000

00:03:58: Euro gekostet und ist fünf Jahre alt.

00:04:01: Okay.

00:04:01: Und der Wiederbeschaffungswert heute, der liegt bei 20

00:04:04: .000 Euro.

00:04:05: Perfektes Beispiel.

00:04:06: Also, die Basis sind die 20.000 Euro

00:04:09: Wiederbeschaffungswert.

00:04:11: Sie ist fünf Jahre alt, Premiumqualität.

00:04:13: Also nehmen wir die 20 Jahre Lebensdauer an.

00:04:19: Gut.

00:04:19: So, und jetzt kommt als erstes die Wertminderung

00:04:22: im ersten Jahr.

00:04:22: Das sind die pauschalen 20 Prozent.

00:04:25: Also 20 Prozent von 20.000 Euro, das

00:04:27: sind 4.000 Euro.

00:04:28: Genau.

00:04:28: Die sind sofort weg.

00:04:29: Und für die restlichen vier Jahre wird dann

00:04:32: der Wertverlust anteilig berechnet.

00:04:34: Und wo landen wir da am Ende?

00:04:36: Nach der Formel, die man zum Beispiel auch

00:04:38: im Zeitwertrechner auf küchenfinder.com findet, landet man

00:04:42: bei einem Zeitwert von ca.

00:04:44: 9.972 Euro.

00:04:47: Moment, knapp unter 10.000. Das ist ja

00:04:49: nicht mal mehr die Hälfte des heutigen Neupreises.

00:04:51: So ist es.

00:04:52: Das muss man sich wirklich klar machen.

00:04:54: Wow.

00:04:56: Aber ein riesiger Kostenblock sind ja die Elektrogeräte.

00:04:59: Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine.

00:05:01: Die machen oft fast die Hälfte aus.

00:05:04: Wie sieht es denn da mit dem Wertverlust

00:05:05: aus?

00:05:06: Der ist doch sicher noch mal anders, oder?

00:05:08: Ja, da ist er noch viel drastischer.

00:05:10: Sobald die Geräte ausgepackt und einmal benutzt werden,

00:05:13: sinkt der Wert enorm.

00:05:15: Die sind technisch einfach viel schnelllebiger.

00:05:18: Wie schnell lebe ich denn?

00:05:19: In der Finanzwelt rechnet man für Küchengeräte mit

00:05:22: einer allgemeinen Nutzungsdauer von nur sieben Jahren.

00:05:25: Sieben Jahre?

00:05:26: Das ist ja nichts für einen teuren Backofen.

00:05:29: Das ist die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer.

00:05:31: Man kann von einem jährlichen Wertverlust von 25

00:05:34: Prozent des Vorjahreswertes ausgehen.

00:05:37: Okay, also nach einem Jahr ist ein Gerät

00:05:40: nur noch 75 Prozent wert.

00:05:42: Richtig.

00:05:43: Nach zwei Jahren sind es dann nur noch

00:05:45: circa 56 Prozent.

00:05:47: Und nach drei Jahren?

00:05:48: Da liegst du bei nur noch circa 42

00:05:50: Prozent des ursprünglichen Kaufpreises.

00:05:52: Wow, das heißt, bei einem drei Jahre alten

00:05:55: Herd ist man schon bei weniger als der

00:05:57: Hälfte.

00:05:58: Das ist wirklich wichtig zu wissen, wenn man

00:06:00: über die Ablöse verhandelt.

00:06:01: Okay, fassen wir das mal zusammen.

00:06:04: Wenn du vor der Entscheidung stehst, eine gebrauchte

00:06:06: Küche zu übernehmen, prüfe zuerst, ob sie wirklich

00:06:08: zu dir und deinem Leben passt.

00:06:10: Genau.

00:06:11: Schau dir Ergonomie, Zustand und die Ausstattung ganz

00:06:14: genau an.

00:06:15: Und dann?

00:06:16: Und dann wirst du zum Zahlenfuchs.

00:06:18: Erinnere dich an den hohen Wertverlust im ersten

00:06:20: Jahr, die 20 Prozent, und an den schnellen

00:06:23: Verfall bei den Elektrogeräten.

00:06:25: Sei realistisch und lass dich nicht vom emotionalen

00:06:27: Wert des Verkäufers leiten.

00:06:29: Ganz genau.

00:06:30: Und um dir das Leben da leichter zu

00:06:32: machen, nutze am besten den interaktiven Zeitwertrechner auf

00:06:36: küchenfinder.com.

00:06:38: Dort kannst du alle Daten eingeben und bekommst

00:06:41: eine wirklich solide Grundlage für deine Preisverhandlung.

00:06:43: Und zum Schluss vielleicht noch ein Gedanke für

00:06:45: dich?

00:06:46: Ja, gerne.

00:06:46: Manchmal ist eine brandneue, perfekt auf dich zugeschnittene

00:06:50: Küche, die vielleicht auf den ersten Blick teurer

00:06:52: wirkt, auf lange Sicht die günstigere und vor

00:06:55: allem die glücklichere Wahl.

00:06:56: Das ist ein guter Punkt.

00:06:57: Frag dich also nicht nur, was ist die

00:06:59: alte Küche wert, sondern eben auch, was ist

00:07:02: mir mein tägliches Kochvergnügen wert?

00:07:05: In diesem Sinne viel Erfolg bei deiner Entscheidung.

00:07:08: Bis zur nächsten Folge von Geniale Küchenplanung.